Cada día va en aumento la demanda del servicio de facility management en Perú, por parte de las empresas interesadas en optimizar el servicio de administración de edificios corporativos o instalaciones empresariales.

Esto se debe a que el facility management ha demostrado su efectividad dentro de una organización, aumentando la efectividad de las actividades principales de las empresas (core business), e incrementando el retorno del capital mediante el uso económico de los servicios y la infraestructura.

¿Qué es el facility management?

El facility management, o técnica de gestión integral de recursos inmobiliarios, es una de las disciplinas de mayor crecimiento a nivel mundial en el ámbito de la gestión. El MIT (Massachusetts Institute of Technology) define el facility management como “La práctica de gestionar y coordinar el puesto de trabajo físico con el personal y el trabajo de la organización; contribuye a la conservación del medio ambiente, alimenta la cultura empresarial, e integra los principios de la administración de empresas, arquitectura, ingeniería y ciencias del comportamiento”.

La creciente demanda en la implementación de edificios está acompañada de la búsqueda por una gestión eficiente en redes de informática y telecomunicaciones, climatización, sistemas de accesos y vigilancia (sistemas de seguridad).

Facility management puede resumirse como la implementación de acciones propicias para la realización de los negocios principales de la organización, en base a una visión integrada de la infraestructura y los servicios.

que es el facility management

Servisecuritas: facility management en Perú

En el Perú, existen empresas que brindan el servicio de Property & Facility Management, por el cual se hace cargo de la administración integral de edificios o centros comerciales. Para ello, cuentan con una plataforma tecnológica que es un recurso más para la gestión del edificio.

Asimismo, conoce las necesidades de sus clientes, lo que les permite transformar sus problemas en soluciones. Cuenta con el apoyo de socios estratégicos en tecnologías de la información y comunicación.

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Objetivos del facility management

El facility management en Perú o en cualquier zona geográfica debe estar indicado en el plan estratégico de gestión de la empresa y todo ello con los siguientes objetivos:

  • Establecer estrategias de ahorro de costos operativos en la gestión del edificio.
  • Generar ingresos.
  • Gestionar el ciclo de vida de los elementos del edificio.
  • Optimizar la productividad entre recursos humanos, económicos e inmobiliarios.
  • Gestionar con eficacia los espacios.
  • Mejorar la imagen corporativa.
  • Buscar el ahorro en el consumo energético del edificio.
  • Aplicar criterios de prevención en el mantenimiento del edificio.
  • Optimizar el confort, la higiene y la calidad ambiental del inmueble.
  • Garantizar la seguridad en el interior del edificio.
  • Implantar nuevas tecnologías inteligentes en beneficio del edificio.

objetivos del facility management

Ventajas del facility management

La implementación de estrategias de facility management en la gestión de edificios significa la contratación de servicios y suministros por la vía de la externalización o del outsourcing. Esto conlleva muchas ventajas, entre las cuales destacan:

  • Generación de usuarios a cada propietario.
  • Gestión de estados de cuenta en línea.
  • Integración con entidad financiera (cuenta recaudadora).
  • Publicaciones, encuestas, informes.
  • Control de acceso de visitantes.
  • Reservas de área social común.
  • Calendario de reservas y mantenimiento.
  • Emisión y cobranza de cuotas de mantenimiento.
  • Convocatorias para las juntas de propietarios.
  • Flujo de caja.
  • Control y reporte de los gastos.
  • Presupuesto anual.
  • Difusión de reglamento interno, normas de convivencia y otros documentos.

ventajas del facility management

 

Las técnicas empleadas a través del facility management en Perú son aplicables a cualquier edificio, o centro empresarial. Sin embargo, adquieren gran importancia en inmuebles con presencia y tráfico continuo de materiales y personas.

Si desea saber cómo el facility management puede ayudarle al desarrollo de su empresa, no dude en contactarse aquí.

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